모듈러 주택이란?

모듈러 주택이란 말을 들어보셨나요? 우리나라에서는 농사 지을 때 토지 주변에서 휴식을 취하는 용도로서 사용하는 농막으로 사용하기 시작하다가 거주용 주택 또는 상업용 건물로 발전한 건물의 형태를 말합니다.

쉽게 말하면 레고 형태로 주택의 구성 요소들을 공장에서 생산한 후 현장에서 조립하는 주택을 말합니다.

모듈러 건물 은 모듈 이라는 반복 섹션으로 구성된 조립식 건물입니다. 모듈화는 건물 부지에서 떨어진 곳에서 섹션을 구성한 다음 의도한 부지로 전달하는 것을 포함합니다. 조립식 섹션의 설치는 현장에서 완료됩니다. 조립식 섹션은 때때로 크레인을 사용하여 배치됩니다. 모듈을 나란히, 종단 간 또는 쌓을 수 있어 다양한 구성과 스타일이 가능합니다. 배치 후 모듈은 상호 연결이라고도 하는 모듈 간 연결을 사용하여 함께 결합됩니다. 상호 연결은 개별 모듈을 함께 묶어 전체 건물 구조를 형성합니다. 

▶사용 

모듈식 건물은 건설 캠프, 학교 및 교실, 민간 및 군용 주택, 산업 시설과 같은 장기, 임시 또는 영구 시설에 사용할 수 있습니다. 모듈식 건물은 BAS 남극 탐험에 사용되는 Halley VI 숙박 포드와 같이 기존 건설이 합리적이지 않거나 불가능할 수 있는 원격 및 시골 지역에서 사용됩니다. 다른 용도로는 교회, 의료 시설, 판매 및 소매 사무소, 패스트푸드 레스토랑 및 유람선 건설이 있습니다. 허리케인과 같이 기상 문제가 있는 지역에서도 사용할 수 있습니다. 모듈식 건물은 종종 행사장에서 화장실과 목욕을 포함한 임시 시설을 제공하는 데 사용됩니다. 건물의 이동성은 임대 회사와 고객 모두에게 인기가 있습니다. 모듈식 건물을 사용하면 기존 시설을 사용할 수 없거나 이벤트 참석자 수를 지원할 수 없는 위치에서 이벤트를 개최할 수 있습니다.

▶건설 과정 

건설은 린 제조 기술을 사용하여 제공 가능한 모듈 섹션에서 단층 또는 다층 건물을 사전 제작하는 오프사이트입니다. 종종 모듈은 표준 20피트 컨테이너 를 기반으로 하며 동일한 치수, 구조, 건물 및 쌓기/배치 기술을 사용하지만 매끄러운(골판 대신) 벽, 광택 있는 흰색 페인트 및 창문, 전원, 식수, 하수 설비를 사용합니다.
라인, 통신 및 에어컨. PMC(Permanent Modular Construction) 건물은 통제된 환경에서 제조되며 목재, 강철 또는 콘크리트로 건설될 수 있습니다. 모듈식 구성 요소는 일반적으로 조립 라인의 실내에서 구성됩니다.. 모듈을 만드는 데는 10일 정도 소요되지만 더 자주는 1~3개월이 소요됩니다. PMC 모듈은 현장 구축 프로젝트에 통합되거나 단독으로 사용될 수 있으며 MEP , 고정 장치 및 내부 마감재와 함께 제공될 수 있습니다.

건물은 공장 통제 환경에서 60%에서 90%가 오프사이트에서 완료되며 최종 건물 사이트에서 운송 및 조립됩니다. 이것은 전체 건물을 구성하거나 더 큰 구조의 구성요소 또는 부분조립품일 수 있습니다. 많은 경우에 모듈러 계약자는 각 건설 유형의 자원과 이점을 활용하기 위해 전통적인 일반 계약자와 협력합니다. 완성된 모듈은 건설 현장으로 운반되어 크레인으로 조립됩니다. 모듈을 배치하는 데 몇 시간에서 며칠이 걸릴 수 있습니다.

영구 모듈식 건물은 현장 건설 구조와 동일한 건축 법규 및 표준을 충족하거나 초과하도록 건설되며, 기존에 건설된 건물에 사용된 동일한 건축가 지정 자재가 모듈식 건설 프로젝트에 사용됩니다. PMC는 건축 법규가 허용하는 한 많은 이야기를 가질 수 있습니다. 재배치 가능한 건물과 달리 PMC 구조는 수명 기간 동안 한 위치에 유지되도록 되어 있습니다.

▶제조 고려 사항 

모듈식 건설의 전 과정은 설계 단계에서 중요합니다. 여기에서 DfMA(Design for Manufacture and Assembly)와 같은 관행 을 사용하여 제조 및 현장 조립 전반에 걸쳐 조립 공차를 제어할 수 있습니다. 어셈블리가 구성 요소의 "느슨함"이나 오정렬을 차지할 수 있도록 설계에 충분한 여유가 있어야 합니다. 고급 CAD 시스템, 3D 프린팅 및 제조 제어 시스템의 사용은 모듈식 구성이 성공하는 데 중요합니다. 이것은 상인이 특정 설치에 맞게 부품을 만들 수 있는 현장 건설과는 상당히 다릅니다.

▶장점 

모듈식 건물은 여러 가지 이유로 기존 건물에 비해 장점이 있다고 주장됩니다.

• 건설 속도/빠른 투자 수익
  모듈식 건축은 건물과 현장 작업을 동시에 완료할 수 있습니다. 일부 자료에 따르면 전체 완료 일정을 50%까지 줄일 수 있습니다. 이것은 또한 노동, 자금 조달 및 감독 비용을 줄입니다. 더 많은 시간과 비용을 절약하기 위해 거의 모든 설계 및 엔지니어링 분야가 제조 프로세스의 일부입니다. 또한 모듈식 건축의 독특한 점은 건물의 바닥, 벽, 천장, 서까래 및 지붕을 동시에 시공할 수 있다는 것입니다. 현장 건설 중에 바닥이 제자리에 놓일 때까지 벽을 설정할 수 없으며 벽이 세워질 때까지 천장과 서까래를 추가할 수 없습니다. 반면에 모듈러 건축은 벽, 바닥, 천정, 서까래를 동시에 짓고 같은 공장에서 모아 하나의 건물을 만듭니다.
• 실내 건축
  조립은 날씨와 무관하므로 작업 효율성을 높이고 건축 자재 손상을 방지할 수 있습니다.
• 원격 위치에 서비스를 제공하는 기능
  특히 호주와 같이 잠재적 시장이 산업 중심지에서 멀리 떨어져 있을 수 있는 국가에서는 외딴 지역이나 광산 마을과 같이 건설 붐이 일어나는 지역에 현장 건축 주택을 짓는 데 훨씬 더 많은 비용이 소요될 수 있습니다. 모듈식 건물은 시간, 공간 및 돈이 문제인 의료 및 위생 시설을 제공하는 데에도 유용합니다.
• 낮은 폐기물
  동일한 계획이 지속적으로 작성되면서 제조업체는 주어진 작업에 필요한 재료의 양에 대한 정확한 기록을 가지고 있습니다. 일관성을 유지하면서 건축업자는 일반적인 길이의 목재, 벽판 등을 사용하는 시스템을 설계할 수 있으며, 최대 효율로 품목을 절단하거나 특정 길이를 대량으로 주문할 수 있습니다. 현장 건설 주택의 폐기물은 일반적으로 여러 개의 대형 쓰레기 수거통을 채울 수 있지만 모듈식 주택 건설은 훨씬 적은 폐기물을 생성합니다. 영국 그룹 WRAP에 따르면 모듈식 건축을 사용하면 자재를 최대 90%까지 줄일 수 있습니다. 최소화된 재료에는 목재 팔레트, 수축 랩, 판지, 석고보드, 목재, 콘크리트, 벽돌 및 시멘트가 포함됩니다.
• 환경 친화적 인 건설 과정
  모듈식 구조는 현장 건설 구조에 비해 폐기물과 현장 교란을 줄입니다. 공장의 통제된 환경은 더 정확한 건설을 가능하게 하는 동시에 추가 자재를 사내에서 재활용할 수 있습니다.
• 유연성
  고층 건물을 만드는 것을 포함하여 모듈식 건물에 지속적으로 추가할 수 있습니다. 요구 사항이 변경되면 모듈식 건물을 분해하고 다음 사용을 위해 모듈을 재배치하거나 개조할 수 있으므로 원자재 수요를 줄이고 새로운 요구 사항을 충족하는 건물을 만드는 데 소비되는 에너지의 양을 최소화합니다. 본질적으로 경우에 따라 건물 전체를 재활용할 수 있습니다.
• 품질
  전통적인 건축 기술, 품질 제조 및 품질 관리를 위한 무작위 검사, 테스트 및 인증 서비스를 제공하는 제삼자 기관을 결합하여 상업용 모듈식 건물은 해당 지역, 주 및 국가 규정 및 규정에 따라 엄격하게 건설됩니다. 모듈을 최종 사이트로 운송해야 하기 때문에 각 모듈은 여행 및 설치 요구 사항을 독립적으로 견딜 수 있도록 제작되어야 합니다. 따라서 독립적으로 내구성이 있는 구성 요소의 최종 모듈 대 모듈 어셈블리는 현장 구축 구조보다 내구성이 높은 최종 제품을 생성할 수 있습니다. 모듈식 건물은 종종 구조용 단열 패널을 사용합니다.(SIPs) 건설 분야에서 전통적인 건축 자재에 비해 다양한 이점을 제공합니다. SIP 패널은 패널 보드와 폐쇄 셀 폴리우레탄 (PU) 또는 발포 폴리스티렌 (EPS) 단열 폼의 가벼우면서도 내구성이 뛰어난 조합입니다. 밀폐되어 있어 우수한 열 성능을 제공합니다. 또한 목재 및 기타 재료와 비교할 때 우수한 내습성 및 내한성을 제공하며 압축 수축 및 냉간 가교에 영향을 받지 않습니다. 모듈식 유닛은 또한 기존 건물의 외부 미학과 어울리도록 설계될 수 있으며 일단 조립되면 모듈식 유닛은 현장 건설 구조와 사실상 구별할 수 없습니다.
• 공기질 개선
  신축 건물에서 확인된 실내 공기질 문제의 대부분은 골조 재료의 높은 수분 수준에서 비롯됩니다. 모듈식 구조는 건조 재료를 사용하여 공장에서 제어되는 설정에서 실질적으로 완성되기 때문에 새 구조에 높은 수준의 수분이 갇힐 가능성이 제거됩니다.

모듈식 건물은 또한 모든 범주의 현장 건설에서 LEED 요구 사항에 기여할 수 있으며 지속 가능한 현장, 에너지 및 대기, 재료 및 자원, 실내 환경 품질 영역에서 이점을 제공할 수도 있습니다. 모듈식 건설은 국제 녹색 건설 코드의 유사한 범주에서도 이점을 제공할 수 있습니다.

▶단점

• 부피 측정: 완성된 모듈식 건물 섹션을 운반하는 데 많은 공간이 필요합니다.
• 유연성: 운송 및 때때로 제조 제한으로 인해 모듈 크기가 제한되어 방 크기에 영향을 줄 수 있습니다.
• 일부 금융 기관은 모듈러 주택에 대한 대출 제공을 주저할 수 있습니다.

▶시장 수용 

일부 주택 구매자와 일부 대출 기관은 모듈식 주택을 현장 건설 주택과 동등한 가치로 간주하는 것을 거부합니다. 주택 자체의 품질은 동일할 수 있지만 확고한 구역 규정 및 심리적 시장 요인은 모듈식 주택 구매자 또는 건축업자에게 장애물을 만들 수 있으며 이러한 유형의 주택을 생활 및/또는 탐색할 때 의사 결정 과정의 일부로 고려해야 합니다. 또는 투자 옵션. 영국과 호주에서는 일부 지역에서 모듈식 주택이 허용되었습니다. 그러나 그들은 일반적으로 주요 도시에 건설되지 않습니다. 모듈식 주택은 설계 및 품질 향상, 현장 조립의 속도 및 소형화, 지진 후 비용 절감 및 수리 용이성으로 인해 일본 도시 지역에서 점점 보편화되고 있습니다. 최근의 혁신을 통해 모듈식 건물을 현장에서 건축한 구조물과 구별할 수 없게 되었습니다. 설문 조사에 따르면 개인은 모듈식 주택과 현장 건축 주택의 차이를 거의 구별할 수 없습니다.

▶재료

 모듈러 주택에 사용되는 재료는 일반적으로 현장 건설 주택과 동일합니다. 나무 프레임 바닥, 벽 및 지붕이 자주 사용됩니다. 일부 모듈식 주택에는 벽돌 또는 석재 외관, 화강암 카운터 및 가파른 지붕이 있습니다. 모듈러는 주변 기초 또는 지하실에 설치하도록 설계할 수 있습니다. 대조적으로, 이동 주택은 바닥 시스템의 무결성에 필수적인 강철 섀시로 구성됩니다. 모듈식 건물은 고객의 사양에 따라 맞춤형으로 건축될 수 있습니다. 현재 설계에는 다층 단위, 다가구 단위 및 전체 아파트 단지가 포함됩니다. 일반적으로 이동 주택과 관련된 부정적인 고정관념으로 인해 일부 제조업체는 "오프 사이트 건설"이라는 용어를 사용하기 시작했습니다.

새로운 모듈식 제품에는 교차 적층 목재 프레임 과 같은 다른 시공 방법이 포함됩니다. (출처:위키피디아)